구역 간 공공 도시재생 계약 체결, 정식 착수
신베이시 최초의 타이베이시 소재 구역 간 공공 도시재생 사업 ‘원산징’이 13日 계약식을 개최하였으며, 타이완진롄자산관리공사 이사장 궁원핑과 신베이시 주택 및 도시재생센터 대리 집행장 린스선가 양측을 대표해 도시재생사업 출자 계약 서명을 완료하고 사업의 정식 착수를 선언했다. 본 건은 타이완진롄의 첫 공공 도시재생 대표작으로, 7.5億元 투입이 예상되며, 지상 14層·지하 2層 순수 주거용 집합주택 건설을 계획하고 있으며, 총 바닥면적 약 1700坪, 빠르면 2033年 완공되며, 신타이완달러 14億元 이상 자산 가치를 창출할 것으로 기대된다.
377坪 부지, MRT와 녹지 생활권 연결
본 사업 부지는 타이베이시 원산구 완성제, 완성제166巷 및 원산삼림공원으로 둘러싸인 street block에 위치하며, 부지 면적은 약 377坪이다. 부지는 로스푸로 MRT 축선과 연결되어 공관·신뎬·무자 생활권을 연결할 수 있어 교통 조건이 편리하고 주변 생활 인프라가 성숙하다. 학군은 우공궈샤오, 민족실험궈중과 인접하고, 동측·남측은 원산삼림공원과 바로 맞닿아 있으며 징메이운동공원과도 가까워 주거 개발과 그린 생활 입지 우위를 겸비한다. 궁원핑은 팀이 인간 중심·생태·지속가능을 핵심으로 유휴 토지와 노후 건축물을 활성화하고 토지 이용 가치와 거주 안전을 높이겠다고 밝혔다.
반역타 공법 도입, 이중 인증 마크 목표
인근 자연환경과 경사지 조건에 대응하기 위해 전 사업은 건물 전체가 녹색건축 황금급, 스마트건축 은급 이중 인증을 취득하도록 계획하고, 건축 에너지 효율 평가 1+급, 전원 그린루프탑, 무장애 환경, 저영향 개발, 감축건축 표장 제2급, 생태 저류 및 우수 저류·홍수 조절 등의 설계를 도입한다. 시공 측면에서는 인근 산지를 고려해 반역타 공법을 채택해 산지와 인접한 측의 지반과 차수벽을 제어하여 구조와 neighboring houses의 안전을 확보하고, 테라스식 옹벽과 토량 현장 균형 설계로 토량 외부 반출에 따른 탄소배출과 교통 영향을 줄이며, BIM 및 시공 안전 모니터링 메커니즘 도입도 계획하고 있다.
임대 대행 입주 지원 제공, 후속 투자 유치 지속 추진
후속으로는 신베이시 주택도시재생센터와 협력해 공청회, 분양 선택, 계획 심사 제출, 철거·이주, 건설 및 권리변환 배분 등의 절차를 진행할 예정이다. 타이완진롄은 자사 보유 주택과 임대대행 주택을 활용해 기존 거주자에게 임차 이주를 제공하여 과도기 동안 거주 안전과 안정을 확보하겠다고 밝혔다. 궁원핑은 앞으로도 민관 협력 방식을 통해 공공 도시재생 투자 유치 사업 참여를 확대하고 거주 환경과 건축 안전을 개선하며 대규모 공유지를 활성화해 공적 기관의 도시 재생 참여라는 정책 목표를 이행하겠다고 강조했다.