全台小宅突破三成 九年增41.9万宅
根据内政部房屋税籍统计，今年第2季全台25坪以下住宅达291.3万宅，较2017年同期的249.4万宅增加约41.9万宅，增幅达16.8%。其占全台住宅比重也从2017年第2季的29.2%，提高至今年的30.5%，正式突破三成大关，显示中小坪数产品已逐渐成为市场主流。
竹县桃园小宅化最明显 科技聚落带动需求
观察各县市数据，小宅化趋势最明显的是新竹县，该县第2季25坪以下住宅达6万宅，较2017年同期成长54%，占比提高至24.9%，增加5.3个百分点，居全台之冠。其次为桃园市，第2季25坪以下住宅达30.1万宅，较2017年同期成长40.3%，占比达30.9%，增加4.6个百分点，排名全台第二。
住商不动产桃竹苗区协理陆毅琪指出，桃竹地区近年受惠科技业发展与产业聚落群聚，吸引年轻就业人口进驻，但区域房价水涨船高，使在地首购族仅能越买越小。此外，新竹县竹北市与桃园市部分行政区重划区题材蓬勃，近年新案市场逐渐朝坪数精简方向发展，进一步推升小坪数住宅占比。
房价涨幅超越所得 建商缩坪数压低总价
大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，近年房价涨幅明显，且超越民众所得成长速度，购房族只能将目光转向坪数精简的产品。建商为迎合市场需求，也倾向透过缩小坪数来降低购房总价门槛，在供需双方具有共识下，中小坪数产品成为主流。
赖志昶提醒，小宅化虽可降低入手门槛，但购房时仍应留意实际室内使用面积、房间格局与公设比差异，即使权状坪数看似足够，扣除公设后实际空间可能缩水。此外，小坪数物件总价虽低，每坪单价却可能高于区域行情，建议以长期自住需求与财务负担能力为优先，兼顾实际行情与居住机能。