透天占比降至14.9%寫新低
中信房屋研展室彙整金融聯合徵信中心資料顯示，截至今年上半年，全台透天厝住宅申貸占比降至14.9%，創歷史新低；電梯大廈占比攀升至67.9%，創歷史新高。換算下來，每10筆購屋貸款中，約有近7筆為電梯大廈，透天厝不到2筆。對比2017年上半年，近10年電梯大廈占比增加約16.6個百分點，透天厝減少約10.3個百分點，顯示電梯大廈已成購屋主流。
總價門檻與負擔成關鍵
中信房屋研展室副理莊思敏指出，占比消長不只反映產品偏好，也與房價負擔、居住機能及家庭結構變化有關。就總價而言，透天厝坪數較大、土地持分高，總價相對較高，小資族與首購族自備款及房貸壓力較重。相較之下，電梯大廈坪數與總價帶選擇多元，入手門檻較具彈性，更能貼近不同預算族群的需求。
便利性貼合小家庭需求
在生活便利性上，電梯大廈具備社區管理、包裹代收、電梯出入及垃圾集中處理等服務，不必爬樓梯或追垃圾車，對朝九晚五的上班族、雙薪家庭及年長者具吸引力。此外，隨小家庭與單身經濟普及，購屋需求從追求大坪數，轉向重視空間配置與使用效率，電梯大廈產品型態正好呼應此趨勢。
選屋應回歸需求與財務
莊思敏表示，兩類產品各有利弊，購屋應回歸居住需求、財務能力與長期資產規劃。挑選電梯大廈時，應留意社區管理品質、公設維護、電梯設備、停車位配置及管理費負擔，屋齡較高者更須確認建物結構、管線更新、外牆與防水維護，以及公共基金是否充足。透天厝占比雖下滑，但位於都會精華區、土地持分高、地段佳者，自住彈性大，土地仍具保值與改建潛力。