開徵規模擴大 稅額年增近7%
2026年地價稅將自11月1日起開徵，繳納期限至11月30日止。財政部公布，今年全國地價稅開徵戶數約939萬戶，較2025年增加1.64%，課徵稅額達1,046億元，年增6.91%。稅額增幅明顯高於戶數成長，主要反映全國公告地價平均調漲5.24%，以及土地所有權移轉、使用情形變更等因素。由於公告地價是計算地價稅的重要基礎，各縣市陸續調升連帶推高整體稅收，個別地主實際應繳金額則視土地適用稅率及使用情形而定。
金門調漲居冠 新北居次
從各地公告地價調整情形來看，今年以金門縣平均上調10.29%最多，新北市以10.05%居次，桃園市、台南市及新竹縣的調幅都超過7%。財政部說明，公告地價調整直接影響稅基，在主要縣市調幅擴大下，整體地價稅收同步走高。民眾若持有土地跨越不同縣市，實際稅負將因各地公告地價漲幅不同而有所差異，適用稅率則依自用與一般用地等使用情形認定。
自用住宅戶數近半 稅額不到一成
財政部統計，今年自用住宅用地開徵約424萬戶，占全國45.11%，接近整體開徵戶數的一半，但稅額僅約76億元，占整體7.25%。顯示自用住宅用地適用優惠稅率，與一般用地稅負有顯著差異。財政部指出，稅率結構是造成戶數與稅額占比落差的主因，符合自用住宅要件者稅負相對較輕，一般用地則按累進稅率課徵。
稅收集中六都 台北市占比近三成
各縣市地價稅收入高度集中於六都，合計開徵約654萬戶、稅額約871億元，分別占全國69.63%及83.24%；其餘縣市總計約285萬戶，課徵金額約175億元，六都占全國稅額比重高於8成。其中，台北市雖非開徵戶數最多的縣市，但因土地價值較高，課稅總額約298億元，占全國28.45%，居各縣市之冠。新北市則以約172萬戶成為開徵戶數最多的縣市，比率占全國18.33%。
8月31日為基準日 逾期恐受罰
財政部提醒，地價稅每年以8月31日作為納稅義務基準日，並依當天土地登記簿所載的所有權人或典權人認定全年納稅義務。舉例來說，土地在8月31日以前完成移轉登記，當年度地價稅應由新所有權人負擔；若9月1日以後才完成登記，則由原所有權人負責全年稅款。因此即使土地已經出售，仍可能收到當年度稅單，關鍵在所有權移轉登記完成時間。財政部呼籲，近期有土地買賣或移轉情形的民眾，應留意納稅義務歸屬，並於11月底前完成繳款，以免逾期受罰。