雙北青年購屋版圖變動
永慶房產集團根據聯徵中心資料，觀察雙北40歲以下青年族群購屋地區變化。2026年第一季與去年同期相比，台北市以萬華區交易占比年增4.2百分點，增幅居北市之冠；新北市則以新莊區年增3.6百分點最為顯著，顯示青年購屋熱區開始出現變動。
北市：內湖占比最高、萬華增幅居冠
台北市2026年第一季青年交易占比分布，以內湖區12.5%最高，中山區12.3%居次，北投區11.6%、文山區11.3%、萬華區9.5%分居其後。若比較一年變化，萬華區增加4.2百分點，增幅最明顯，文山區增加2.6百分點，北投區增加2.5百分點。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房屋總價高，青年購屋族在有限預算下，更重視總價是否符合負擔能力，並兼顧通勤便利與日常生活需求。
萬華文山北投各具通勤與價格優勢
陳金萍表示，萬華區擁有台鐵、捷運等大眾運輸工具，且房價低於台北市核心區，對於希望在台北市置產、又需精打細算的青年來說，具有一定吸引力。文山區與北投區則透過捷運串聯台北市中心，生活機能成熟、住宅選擇多元，加上相較市中心親民的房價與通勤條件，對於可接受適度拉長通勤時間、換取較充裕居住空間的青年族群而言，同樣具有吸引力。
新北：板橋占比居冠、新莊後市看好
新北市2026年第一季青年交易占比，以板橋區14.5%最高，較去年增加2.1百分點，新莊區以11.3%居次，較去年同期增加3.6百分點。陳金萍分析，板橋、新莊及中和均屬與台北市連結密切的生活圈，具備捷運通勤條件，青年購屋除考量價格，也希望保有工作、採買與家庭照顧的便利性，因此接近台北、機能成熟的新北第一圈，容易成為優先比較的區域。板橋區不僅是新北市行政中心，也是交通樞紐與商業重鎮，距北市僅一橋之隔，可藉由捷運板南線快速抵達北市核心區。新莊區則受惠副都心、塭仔圳等重劃區持續開發，以及捷運路網逐漸完善，持續吸引人口移入；隨著副都心商辦聚落逐步成形，企業總部、金融及商業服務業進駐動能持續提升，未來有望吸引更多就業人口遷入，且目前房價仍較板橋親民，因而吸引不少青年族群目光。