双北青年购屋版图变动
永庆房产集团根据联征中心资料，观察双北40岁以下青年族群购屋地区变化。2026年第一季与去年同期相比，台北市以万华区交易占比年增4.2百分点，增幅居北市之冠；新北市则以新庄区年增3.6百分点最为显著，显示青年购屋热区开始出现变动。
北市：内湖占比最高、万华增幅居冠
台北市2026年第一季青年交易占比分布，以内湖区12.5%最高，中山区12.3%居次，北投区11.6%、文山区11.3%、万华区9.5%分居其后。若比较一年变化，万华区增加4.2百分点，增幅最明显，文山区增加2.6百分点，北投区增加2.5百分点。永庆房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市房屋总价高，青年购屋族在有限预算下，更重视总价是否符合负担能力，并兼顾通勤便利与日常生活需求。
万华文山北投各具通勤与价格优势
陳金萍表示，万华区拥有台铁、捷运等大众运输工具，且房价低于台北市核心区，对于希望在台北市置产、又需精打细算的青年来说，具有一定吸引力。文山区与北投区则透过捷运串联台北市中心，生活机能成熟、住宅选择多元，加上相较市中心亲民的房价与通勤条件，对于可接受适度拉长通勤时间、换取较充裕居住空间的青年族群而言，同样具有吸引力。
新北：板桥占比居冠、新庄后市看好
新北市2026年第一季青年交易占比，以板桥区14.5%最高，较去年增加2.1百分点，新庄区以11.3%居次，较去年同期增加3.6百分点。陳金萍分析，板桥、新庄及中和均属与台北市连结密切的生活圈，具备捷运通勤条件，青年购屋除考量价格，也希望保有工作、采买与家庭照顾的便利性，因此接近台北、机能成熟的新北第一圈，容易成为优先比较的区域。板桥区不仅是新北市行政中心，也是交通枢纽与商业重镇，距北市仅一桥之隔，可藉由捷运板南线快速抵达北市核心区。新庄区则受惠副都心、塭仔圳等重划区持续开发，以及捷运路网逐渐完善，持续吸引人口移入；随着副都心商办聚落逐步成形，企业总部、金融及商业服务业进驻动能持续提升，未来有望吸引更多就业人口迁入，且目前房价仍较板桥亲民，因而吸引不少青年族群目光。