쌍베이 청년 주택구매 분포 변동
永慶房產集團은 聯徵中心 자료에 근거해 쌍베이 40세 이하 청년층의 주택구매 지역 변화를 관찰했다. 2026年第一季을 지난해 같은 기간과 비교하면, 타이베이시는 완화구 거래 비중이 전년 대비 4.2百分點 증가해 타이베이시 내 증가폭 1위를 차지했고, 신베이시는 신좡구가 3.6百分點 증가해 가장 두드러졌으며, 청년 주택구매 인기 지역에 변동이 나타나기 시작했음을 보여준다.
타이베이시: 네이후 비중 최고, 완화 증가폭 1위
타이베이시 2026年第一季 청년 거래 비중 분포는 네이후구 12.5%로 가장 높았고, 중산구 12.3%로 2위, 베이터우구 11.6%, 원산구 11.3%, 완화구 9.5%가 그 뒤를 이었다. 1년 변화를 비교하면 완화구가 4.2百分點 증가해 증가폭이 가장 컸고, 원산구가 2.6百分點, 베이터우구가 2.5百分點 증가했다. 永慶房屋研展中心 부리 陳金萍은 타이베이시는 주택 총가격이 높아 청년 주택구매층은 제한된 예산 안에서 총가격의 부담 가능 여부를 더욱 중시하고, 통근 편의와 일상생활 수요도 함께 고려한다고 지적했다.
완화·원산·베이터우, 통근 및 가격 우위 각기 갖춰
陳金萍은 완화구는 타이틀鉄道·지하철 등 대중교통수단을 갖추고 있고 주택가격이 타이베이시 핵심 지역보다 낮아, 타이베이시 내 내 집 마련을 희망하면서도 꼼꼼히 따져야 하는 청년에게 일정한 매력이 있다고 밝혔다. 원산구와 베이터우구는 지하철을 통해 타이베이시 중심과 연결되고, 생활 편의시설이 성숙하며 주택 선택지가 다양하고, 시 중심에 비해 합리적인 주택가격과 통근 조건을 갖춰, 통근 시간을 적당히 늘리는 대신 보다 여유로운 주거 공간을 얻고자 하는 청년층에게同样 매력적이라고 설명했다.
신베이시: 반차오 비중 1위, 신좡 향후 전망 밝아
신베이시 2026年第一季 청년 거래 비중은 반차오구 14.5%로 가장 높았고 지난해보다 2.1百分點 증가했으며, 신좡구가 11.3%로 2위를 차지해 지난해 같은 기간보다 3.6百分點 증가했다. 陳金萍은 반차오·신좡 및 중허는 모두 타이베이시와 긴밀히 연결된 생활권으로 지하철 통근 조건을 갖추고 있으며, 청년 주택구매는 가격 외에도 직장·쇼핑·가족 돌봄의 편의성 유지를 희망하기 때문에, 타이베이에 가깝고 기능이 성숙한 신베이 1순위 권역이 우선 비교 대상이 되기 쉽다고 분석했다. 반차오구는 신베이시 행정 중심일 뿐만 아니라 교통 허브이자 상업 중심지로, 타이베이시와 다리 하나로 연결되며 지하철 반난선을 통해 타이베이시 핵심 지역에 빠르게 도달할 수 있다. 신좡구는 푸두신·원쯔전 등 구획정리 지구의 지속 개발과 지하철 노선망의 점진적 완비에 힘입어 인구 유입이 지속되고 있으며, 푸두신 업무용 빌딩 밀집 지역이 점차 모습을 갖추면서 기업 본사·금융 및 상업 서비스업 입주 동력이 지속적으로 높아져 향후 더 많은 취업 인구 유입이 기대되고, 현재 주택가격도 반차오보다 합리적이어서不少 청년층의 주목을 받고 있다.