双北の若年層住宅購入マップに変化
永慶房產集團が聯徵中心の資料に基づき、双北における40歳以下の若年層の住宅購入地域の変化を観察した。2026年第1四半期を前年同期と比較すると、台北市では万華区の取引シェアが前年比4.2ポイント増で、台北市で最大の増加幅となった；新北市では新荘区が前年比3.6ポイント増で最も顕著となり、若年層の住宅購入人気エリアに変化が生じ始めていることを示している。
台北市：内湖のシェアが最高、万華の増加幅が最大
台北市における2026年第1四半期の若年層取引シェア分布では、内湖区が12.5%で最高、中山区が12.3%で2位、北投区11.6%、文山区11.3%、万華区9.5%がそれに続いた。1年間の変化で比較すると、万華区が4.2ポイント増で増加幅が最も大きく、文山区が2.6ポイント増、北投区が2.5ポイント増となった。永慶房屋研展中心副理陳金萍は、台北市の住宅総額は高く、若年層の住宅購入者は限られた予算の中で、総額が負担能力に見合うかをより重視し、通勤の利便性と日常生活のニーズも兼ね備える必要があると指摘した。
万華・文山・北投はそれぞれ通勤と価格面で優位性
陳金萍は、万華区は台鉄やMRTなどの公共交通機関を有し、房価が台北市の中心区より低く、台北市での持ち家を希望し、かつ綿密に予算を考える若年層にとって一定の魅力があると述べた。文山区と北投区はMRTで台北市中心部と結ばれ、生活機能が成熟し、住宅の選択肢が多様で、都心部に比べ手頃な房価と通勤条件を備えており、通勤時間を適度に延ばしてよりゆとりのある居住空間を得ることを受け入れられる若年層にとっても同様に魅力がある。
新北市：板橋のシェアが首位、新荘の今後に期待
新北市における2026年第1四半期の若年層取引シェアは、板橋区が14.5%で最高となり、前年より2.1ポイント増加、新荘区が11.3%で2位となり、前年同期より3.6ポイント増加した。陳金萍は、板橋・新荘及び中和はいずれも台北市との結びつきが強い生活圏に属し、MRT通勤条件を備えており、若年層の住宅購入は価格を考慮するほか、仕事や買い物、家族のケアの利便性も維持したいため、台北に近く機能が成熟した新北第一環が優先的に比較される地域になりやすいと分析した。板橋区は新北市の行政中心であるだけでなく、交通の要衝と商業の中心地でもあり、台北市とは橋一つ分の距離で、MRT板南線により台北市の中心区へ迅速に到達できる。新荘区は副都心や塭仔圳などの再開発区の継続的な開発や、MRT路線網の整備が進んだ恩恵を受け、人口の流入が続いている；副都心のオフィス集積が徐々に形成されるのに伴い、企業本社や金融及び商業サービス業の進出の勢いは持続的に高まり、今後はより多くの就業人口の転入が見込まれ、かつ現在の房価は板橋より依然として手頃であるため、多くの若年層の注目を集めている。