全台近持平 自住撑盘格局未变
信义房屋公布2026年第三季房价指数，全台指数季减0.07%、年减0.05%，整体接近持平。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德观察，目前交易量尚未明显放大，市场呈现“上有锅盖、下有铁板”的盘整格局，部分地区价格已有回稳迹象，但从新屋市场交易仍持续低量来看，房市仍是自用当道且价量趋于平稳。
曾敬德表示，今年第三季与第二季市况相当，区域走势持续分化。若无其他外在事件影响，预期整体房市仍将由自住需求主导，维持价量相对平稳的表现。从第三季指数来看，全台价格接近持平，但交易量尚未放大，房价是否全面止跌，仍须分区观察。
桃园高雄双转正 台中跌幅连三季收敛
第三季桃园房价指数为192.27，季增3.11%、年增3.15%，季、年变动率均由负转正，逐渐走出先前盘跌走势，年增幅也是六都与新竹等七个观察区域中最高。不过，桃园新增供给量较大，且部分供给集中在重划区，价格向上推升仍受限制，预期市场将维持以自住需求为主的格局。
高雄第三季房价指数为173.24，季增2.53%、年增1%，同样呈现季、年变动率双转正，短线价格已出现摆脱盘跌的迹象，但整体市场交易量尚未放大，后续仍需观察需求能否延续。台中第三季房价指数为185.68，季增1.11%、年减1.30%，年跌幅已连续三季缩小，价格有机会逐步回稳，但仍需要时间消化过去一段期间的涨幅。
双北筑底不同调 台南新竹仍偏弱
双北房价呈现不同季度走势，台北第三季房价指数143.55，年增1.48%，但较第二季下滑0.64%；新北指数162.35，季增2.64%、年增1.04%。曾敬德认为，双北市场在筑底后已有缓步回升迹象，其中台北中高总价住宅市场受到股市财富效果支撑，表现相对稳健。不过双北虽然均较去年同期上涨，台北仍呈现季减，回稳步调并不一致。
台南第三季指数为192.96，季减4.88%、年减3.38%，季、年跌幅均为七个观察区域中最大。新竹第三季房价指数为247.25，季减0.57%、年增0.10%，在2024年第四季达到高峰后历经修正，目前已转为区间盘整。曾敬德分析，股市上涨一方面使民众财富增加、购买力提升，形成价格支撑，另一方面股市投资机会也吸引资金，短期配置焦点仍留在股票市场。