中科廠以388億元售予台積電
友達光電於29日經董事會通過，以新台幣388億元未稅價格，出售台中廠二期廠房及相關廠務附屬設施予台積電。交易標地位於台中市西屯區安林段，共9筆建號，涵蓋5代廠、7.5代廠、無塵室及相關廠務設備。建物權狀面積約42.9萬平方公尺，折合約12.98萬坪，使用面積約16.6萬坪。台積電重大訊息指出，取得廠房及附屬設施供營運生產使用，款項將依不動產買賣契約約定分期支付。
友達說明，交易價格參考市場行情與專業估價報告，經議價決定。友達委託戴德梁行與天合兩家估價機構，估值分別為387.50億元及385.39億元；台積電公告列出的華信與漢娜估價金額，則分別為373億元及388億元，均為未稅價格，最終成交價與雙方估價結果相近。友達預估，扣除相關交易費用及預估稅費後，可認列約185億元處分利益，實際入帳時點須視交易完成進度與會計認列而定。
華亞廠197億元交易終止
另一筆原於今年7月28日經友達董事會通過的交易則告終止。該案原規劃以197億元出售桃園龜山華亞科技園區廠房及相關設施予廣達，標的包含約1.97萬坪土地、約4.93萬坪建物及附屬設備。廣達原規劃將廠房用於AI伺服器後段組裝、測試與驗證，預定2027年第四季完成點交，以支應2028年以後的AI產品訂單需求。
雙方多次協商後，仍無法就廠房使用規格及交付時程達成協議。友達今日發布重大訊息，由董事長決議終止處分案，廣達同步公告撤銷原約定交易。雙方均表示，終止對公司財務及業務沒有重大影響。廣達另說明，雙方尚未簽訂實體合約，現階段資本支出規劃也沒有新的變動，相關AI產能規劃不受影響，產能安排仍按原規劃推進。
資產活化告段落，關注資金運用
友達董事長彭双浪在今日線上法人說明會表示，中科廠仍會持續生產一段時間，與台積電完成交易所需的行政程序，最快也要到明年以後。隨著中科廠出售案定案，公司現有廠房空間已達適當配置，現階段資產活化告一段落。友達表示，出售廠房回收資金將投入策略性及未來發展項目，支持公司轉型與新事業布局。
友達第三季營收為668.8億元，季減5.7%、年減4.3%；本業營業淨損23.7億元，歸屬母公司業主淨損25億元，每股虧損0.33元。在單季本業與整體獲利均呈現虧損之際，台中廠交易預估帶來的185億元處分利益，屬一次性收益，不能直接等同本業改善。後續除台中廠交易的行政程序、交付與認列時程外，市場將關注友達如何運用資金推進轉型，以及廣達如何安排AI伺服器後段組裝產能。