부과 규모 확대 공시지가 인상으로 견인
올해 전국 지가세는 11月1日부터 개징하며 납부 기한은 11月30日까지이다. 재정부 발표에 따르면, 전국 개징 호수는 약 939만 호로 지난해보다 1.64% 증가했고, 부과 세액은 1,046억 위안에 달해 전년 대비 6.91% 증가했다. 세액 증가폭이 호수 증가폭을明显 웃돈 주요 원인은 전국 공시지가 평균 5.24% 인상, 그리고 토지 소유권 이전·사용 상황 변경 등이다.
지역별 조정 상황을 보면, 올해는 진먼현이 평균 10.29% 인상으로 가장 높았고, 신베이시가 10.05%로 그 다음이었으며, 타오위안시·타이난시 및 신주현의 인상폭이 모두 7%를 넘었다. 공시지가는 지가세 계산의 중요한 기초가 되므로, 각 현·시가 잇따라 인상함에 따라 전체 세수 규모도 함께 커졌다.
자가주택 절반 가까이 차지하나 세액은 10% 미만
자가주택용지는 우대세율이 적용되어 일반 용지와 세 부담 차이가 뚜렷하다. 재정부 통계에 따르면, 올해 자가주택용지 개징은 약 424만 호로 전국의 45.11%를 차지하지만, 세액은 약 76억 위안으로 전체의 7.25%에 불과하다. 절반에 가까운 호수가 10%에도 못 미치는 세액을 기여했으며, 개별 지주의 실제 납부 금액은 토지에 적용되는 세율 및 사용 상황에 따라 정해진다.
각 현·시의 세수는 6개 직할시에高度 집중되어, 합계 개징 약 654만 호·세액 약 871억 위안으로 각각 전국의 69.63% 및 83.24%를 차지했고, 나머지 현·시는 합계 약 285만 호, 부과 금액 약 175억 위안이다. 그 중타이베이시는 호수가 가장 많지는 않지만 토지 가치가 비교적 높아 과세 총액이 약 298억 위안으로 전국의 28.45%를 차지해 각 현·시 중 1위를 차지했고, 신베이시는 약 172만 호로 전국의 18.33%를 차지해 개징 호수가 가장 많은 현·시가 됐다.
8月31日을 기준일로 이전 시점에 유의
재정부는 지가세는 매년 8月31日을 납세의무 기준일로 하며, 당일 토지등기부에 기재된 소유권자 또는 전권자를 기준으로 연간 납세의무를认定한다고 밝혔다. 8月31日 이전에 이전등기를 마친 토지는 해당 연도 지가세를 새 소유권자가 부담하고, 9月1日 이후에 등기를 마친 경우에는 원 소유권자가 연간 세액 전액을 부담한다. 토지를 이미 매각했더라도 해당 연도 세금고지서를 받을 수 있으므로, 최근 토지 매매 또는 이전이 있는 시민은 납세의무 귀속을 확인하고 11월 말까지 납부를 마쳐 기한을 넘겨 처벌받지 않도록 유의해야 한다.